Estimation théorique
A1 Avenue Irenee Laurent,42340 Veauche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située A1 Avenue Irenee Laurent,42340-Veauche indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 293.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.940€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.940€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rivas (42185), comprenant 699 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.940€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.940€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rivas (42185), comprenant 699 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-28 | 38 | AV IRENEE LAURENT | 4 | 93 | 515 | 259000€ | 2785€ |
2021-02-16 | 4 | RUE DU VOLVON | 3 | 84 | 460 | 123187€ | 1467€ |
2021-04-27 | 3 | PL ARISTIDE BRIAND | 4 | 68 | 61 | 133000€ | 1956€ |
2021-06-09 | 5513 | PL ARISTIDE BRIAND | 5 | 130 | 595 | 150000€ | 1154€ |
2022-04-28 | 19 | AV IRENEE LAURENT | 5 | 116 | 116 | 140000€ | 1207€ |
2019-06-27 | 6680 | LOT LES ARPENTS VERTS | 4 | 86 | 833 | 240000€ | 2791€ |
2022-09-22 | 19 | AV IRENEE LAURENT | 3 | 75 | 150 | 65000€ | 867€ |
2021-12-10 | 81 | AV IRENEE LAURENT | 4 | 95 | 206 | 258000€ | 2716€ |
2021-11-02 | 9 | RUE DU VOLVON | 6 | 147 | 772 | 285000€ | 1939€ |
2019-07-01 | 91 | AV IRENEE LAURENT | 4 | 125 | 700 | 300000€ | 2400€ |
2022-08-24 | 6 | LOT LES PINSONS | 5 | 110 | 500 | 320000€ | 2909€ |
2019-07-19 | 23 | LOT LES RIEUX | 5 | 88 | 889 | 220000€ | 2500€ |
2021-12-17 | 11 | RUE DE L AVENIR | 4 | 101 | 220 | 244850€ | 2424€ |
2022-09-20 | 72 | AV IRENEE LAURENT | 5 | 104 | 0 | 265750€ | 2555€ |
2019-07-25 | 72 | AV IRENEE LAURENT | 5 | 104 | 500 | 215000€ | 2067€ |
2021-05-03 | 10 | RUE DU STADE | 5 | 90 | 800 | 192000€ | 2133€ |
2020-10-13 | 10 | ALL DES CAPUCINES | 5 | 103 | 500 | 285000€ | 2767€ |
2023-05-12 | 105 | RUE DU GABION | 4 | 95 | 945 | 293000€ | 3084€ |
2019-12-23 | 7 | RUE DE L AVENIR | 6 | 107 | 788 | 337500€ | 3154€ |
2021-05-17 | 1 | RUE DES VERNES | 5 | 131 | 992 | 423300€ | 3231€ |
2021-07-08 | 53 | LOT LE PETIT VOLVON | 7 | 165 | 830 | 213750€ | 1295€ |
2020-09-25 | 2 | LOT ALLEE DES MYOSOTIS | 4 | 106 | 961 | 378330€ | 3569€ |
2020-09-22 | 2 | RUE JULES RIMET | 4 | 76 | 800 | 183620€ | 2416€ |
2019-07-11 | 35 | LOT LES RIVES DU PARC | 5 | 98 | 515 | 115000€ | 1173€ |
2020-07-10 | 99 | RUE DU GABION | 5 | 93 | 500 | 275000€ | 2957€ |
2023-05-12 | 4 | LOT LES PRES | 5 | 114 | 752 | 310000€ | 2719€ |
2021-06-24 | 3 | LOT LES PRES | 4 | 88 | 752 | 250620€ | 2848€ |
2021-12-13 | 1 | LOT LES PINSONS | 4 | 88 | 775 | 250000€ | 2841€ |
2022-12-20 | 55 | LOT LE PETIT VOLVON | 6 | 108 | 820 | 338250€ | 3132€ |
2021-03-15 | 3 | LOT LES EMERAUDES | 5 | 129 | 500 | 262955€ | 2038€ |
2023-02-20 | 3 | CLOS BIEN VIVRE | 2 | 48 | 0 | 149000€ | 3104€ |
2021-03-25 | 7 | RUE JULES RIMET | 5 | 96 | 803 | 219000€ | 2281€ |
2020-09-23 | 38 | AV HENRI PLANCHET | 4 | 80 | 1076 | 170000€ | 2125€ |
2021-06-29 | 10 | LOT LES EMERAUDES | 5 | 111 | 804 | 292000€ | 2631€ |
2021-12-20 | 2 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 90 | 802 | 190000€ | 2111€ |
2023-04-06 | 43 | AV HENRI PLANCHET | 3 | 75 | 383 | 210000€ | 2800€ |
2021-07-28 | 1 | ALL DES TILLEULS | 4 | 85 | 250 | 210000€ | 2471€ |
2023-04-21 | 1 | ALL DES TILLEULS | 4 | 85 | 250 | 253000€ | 2976€ |
2019-08-06 | 26 | IMP MAUPAS | 4 | 89 | 670 | 200000€ | 2247€ |
2019-09-30 | 5 | RUE ROGER RIVIERE | 4 | 77 | 841 | 219150€ | 2846€ |
2022-10-03 | 9 | ALL DES TILLEULS | 4 | 70 | 200 | 236000€ | 3371€ |
2022-01-24 | 1 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 90 | 804 | 210000€ | 2333€ |
2023-04-12 | 102 | RUE DU GABION | 4 | 84 | 516 | 200000€ | 2381€ |
2020-03-19 | 22 | LOT LES RIVES DU PARC | 4 | 101 | 718 | 302150€ | 2992€ |
2020-11-16 | 50 | LOT LES RIVES DU PARC | 5 | 98 | 291 | 215000€ | 2194€ |
2023-06-06 | 39 | AV HENRI PLANCHET | 3 | 71 | 154 | 164850€ | 2322€ |
2021-05-18 | 6 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 90 | 802 | 120000€ | 1333€ |
2020-04-16 | 90 | AV IRENEE LAURENT | 4 | 84 | 347 | 189000€ | 2250€ |
2021-07-16 | 10 | ALL DES TILLEULS | 4 | 70 | 670 | 213580€ | 3051€ |
2020-05-14 | 39 | RUE DU VOLVON | 3 | 74 | 1200 | 105000€ | 1419€ |
2020-11-23 | 39 | RUE DU VOLVON | 3 | 74 | 434 | 120000€ | 1622€ |
2021-12-23 | 7 | ALL DES TROENES | 3 | 56 | 391 | 170000€ | 3036€ |
2020-06-15 | 35 | RUE DES VERNES | 4 | 90 | 0 | 262100€ | 2912€ |
2020-02-28 | 5030 | RUE DES VERNES | 4 | 90 | 0 | 252120€ | 2801€ |
2023-01-03 | 5031 | RUE DES VERNES | 4 | 92 | 0 | 298650€ | 3246€ |
2021-07-07 | 5034 | RUE DES VERNES | 4 | 92 | 0 | 265000€ | 2880€ |
2021-01-18 | 9 | ALL DES TROENES | 4 | 72 | 470 | 204200€ | 2836€ |
2019-05-16 | 11 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 77 | 813 | 187500€ | 2435€ |
2022-05-07 | 1 | LOT LE CLOS DES BRUYERES | 5 | 114 | 993 | 342450€ | 3004€ |
2021-08-23 | 6 | RUE JEAN GIONO | 7 | 125 | 694 | 290000€ | 2320€ |
2022-03-02 | 19 | ALL SIMON LASSABLIERE | 3 | 83 | 476 | 268000€ | 3229€ |
2021-05-20 | 10 | CHE DE MAUPAS | 6 | 148 | 500 | 287600€ | 1943€ |
2023-01-26 | 4 | AU FERRON DU ROY | 4 | 86 | 474 | 276000€ | 3209€ |
2019-07-10 | 5150 | PONT VOLVON | 6 | 100 | 636 | 185000€ | 1850€ |
2023-06-15 | 6 | LOT LES VERNES | 5 | 104 | 1025 | 434850€ | 4181€ |
2022-09-15 | 10 | LOT LES VERNES | 4 | 95 | 1030 | 288500€ | 3037€ |
2021-07-01 | 5152 | PONT VOLVON | 6 | 104 | 508 | 240000€ | 2308€ |
2019-08-30 | 69 | LOT LE PETIT VOLVON | 4 | 94 | 748 | 223000€ | 2372€ |
2021-05-28 | 100 | RUE DU VOLVON | 3 | 80 | 300 | 271700€ | 3396€ |
2023-04-24 | 100 | RUE DU VOLVON | 3 | 80 | 300 | 286150€ | 3577€ |
2021-10-07 | 5156 | PONT VOLVON | 4 | 110 | 700 | 259000€ | 2355€ |
2020-12-22 | 23 | RUE ABBE DELORME | 5 | 98 | 374 | 186500€ | 1903€ |
2019-12-06 | 10 | AU FERRON DU ROY | 4 | 160 | 577 | 226980€ | 1419€ |
2019-06-21 | 13 | CHE DE MAUPAS | 5 | 97 | 830 | 165000€ | 1701€ |
2022-09-06 | 3 | CHE DE MAUPAS | 7 | 152 | 67 | 320000€ | 2105€ |
2020-10-19 | 11 | CHE DE MAUPAS | 4 | 88 | 812 | 314900€ | 3578€ |
2023-06-29 | 26 | RUE MOLIERE | 4 | 90 | 775 | 250250€ | 2781€ |
2020-01-29 | 37 | RUE DES VERNES | 4 | 100 | 0 | 275000€ | 2750€ |
2019-07-01 | 5006 | RUE DES VERNES | 4 | 90 | 0 | 250700€ | 2786€ |
2022-05-11 | 5154 | PONT VOLVON | 4 | 78 | 407 | 240000€ | 3077€ |
2022-03-25 | 6 | ALL DES RES DU SOLEIL LEVANT | 7 | 140 | 800 | 416200€ | 2973€ |
2021-12-23 | 18 | AV HENRI PLANCHET | 3 | 59 | 1236 | 561310€ | 9514€ |
2019-07-04 | 0 | ALL DES TROENES | 4 | 88 | 540 | 200000€ | 2273€ |
2021-02-08 | 10 | LOT LE CLOS DES BRUYERES | 5 | 92 | 805 | 255500€ | 2777€ |
2022-12-16 | 27 | ALL DES TILLEULS | 6 | 129 | 687 | 190000€ | 1473€ |
2021-06-15 | 34 | RUE MOLIERE | 5 | 86 | 721 | 238000€ | 2767€ |
2022-11-02 | 19 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 88 | 840 | 313000€ | 3557€ |
2022-06-29 | 5168 | PONT VOLVON | 4 | 75 | 517 | 345460€ | 4606€ |
2020-06-02 | 1 | RTE DE ST BONNET LES OULES | 6 | 131 | 500 | 375000€ | 2863€ |
2022-06-28 | 29 | RUE ABBE DELORME | 3 | 68 | 270 | 235000€ | 3456€ |
2019-08-08 | 3 | RTE DE ST BONNET LES OULES | 5 | 120 | 500 | 365000€ | 3042€ |
2022-11-23 | 37 | RUE MOLIERE | 5 | 87 | 816 | 307500€ | 3534€ |
2021-03-26 | 39 | RUE MOLIERE | 4 | 80 | 756 | 239000€ | 2988€ |
2022-01-21 | 3 | RUE MOLIERE | 8 | 185 | 753 | 330000€ | 1784€ |
2020-11-30 | 3 | ALL DU JARDIN | 4 | 96 | 458 | 257000€ | 2677€ |
2021-02-05 | 8 | AV HENRI PLANCHET | 4 | 80 | 0 | 185000€ | 2313€ |
2022-12-15 | 1 | ALL DES PRIMEVERES | 6 | 120 | 950 | 357460€ | 2979€ |
2019-06-14 | 5001 | RUE DE PROVENCE | 5 | 124 | 1000 | 327450€ | 2641€ |
2020-07-07 | 4 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 88 | 789 | 233500€ | 2653€ |
2022-01-12 | 5 | ALL DES CHAMPS | 4 | 88 | 865 | 277650€ | 3155€ |
2020-11-16 | 5 | CLOS MARCEL PAGNOL | 5 | 125 | 1000 | 373900€ | 2991€ |
2020-07-03 | 22 | RUE DU LAVOIR | 4 | 85 | 4310 | 315000€ | 3706€ |
2019-06-13 | 5000 | ALL DES CHAMPS | 6 | 130 | 777 | 261500€ | 2012€ |
2021-06-25 | 13 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 88 | 781 | 224400€ | 2550€ |
2021-09-21 | 11 | ALL DES CHAMPS | 6 | 122 | 800 | 305100€ | 2501€ |
2021-01-21 | 25 | RTE DE ST BONNET LES OULES | 4 | 76 | 570 | 180200€ | 2371€ |
2020-06-10 | 1 | AV D ANDREZIEUX | 2 | 33 | 51 | 149150€ | 4520€ |
2022-02-24 | 13 | ALL DES CHAMPS | 4 | 100 | 801 | 300200€ | 3002€ |
2021-07-23 | 8 | LOT LES FRENES | 4 | 108 | 807 | 298800€ | 2767€ |
2021-12-03 | 6 | RUE DES METIERS | 4 | 136 | 780 | 341000€ | 2507€ |
2020-06-24 | 12 | LOT LES FRENES | 5 | 85 | 751 | 179000€ | 2106€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 87 | 430 | 196875€ | 2263€ |
2022-10-20 | 61 | AV PACCARD | 5 | 93 | 580 | 280000€ | 3011€ |
2021-06-03 | 12 | RUE DES METIERS | 5 | 114 | 356 | 255350€ | 2240€ |
2019-12-13 | 4 | RUE DE LA GRANDE TERRE | 6 | 166 | 874 | 417500€ | 2515€ |
2021-11-08 | 12 | RUE DES METIERS | 5 | 114 | 400 | 234950€ | 2061€ |
2022-03-03 | 59 | AV PACCARD | 4 | 90 | 550 | 250500€ | 2783€ |
2019-11-25 | 12 | RUE DES METIERS | 4 | 93 | 0 | 218950€ | 2354€ |
2019-06-25 | 12 | RUE DES METIERS | 5 | 114 | 0 | 209000€ | 1833€ |
2022-02-17 | 8 | RUE DES METIERS | 5 | 110 | 657 | 274000€ | 2491€ |
2021-06-23 | 1 | RUE DES SICCARDS | 4 | 154 | 551 | 502000€ | 3260€ |
2019-12-03 | 1 | IMP ALBERT CAMUS | 4 | 93 | 741 | 238350€ | 2563€ |
2021-08-25 | 17 | RUE DES METIERS | 4 | 98 | 418 | 250000€ | 2551€ |
2021-11-26 | 1 | IMP DU VIEUX COLOMBIER | 4 | 90 | 335 | 314000€ | 3489€ |
2022-02-11 | 1 | LOT LE GRAND ESSART | 3 | 84 | 800 | 277700€ | 3306€ |
2020-09-14 | 700 | CHE DE CHAMPVERT | 6 | 100 | 800 | 204901€ | 2049€ |
2021-01-21 | 16 | LOT DU BOURG | 4 | 108 | 868 | 278600€ | 2580€ |
2019-10-07 | 657 | RTE DE LA GARE | 4 | 125 | 500 | 210000€ | 1680€ |
2022-06-24 | 12 | LOT DES CHENES | 5 | 110 | 997 | 302300€ | 2748€ |
2019-07-30 | 5 | LOT RESIDENTIEL AVENUE PACCARD | 3 | 80 | 775 | 108000€ | 1350€ |
2019-08-05 | 51 | RTE DE ST BONNET LES OULES | 5 | 103 | 800 | 209000€ | 2029€ |
2021-05-12 | 36 | RUE DU GABION | 4 | 82 | 821 | 223000€ | 2720€ |
2022-04-15 | 45 | RUE DU GABION | 4 | 109 | 679 | 297000€ | 2725€ |
2020-04-30 | 8 | LOT DU BOURG | 5 | 90 | 830 | 290910€ | 3232€ |
2019-05-20 | 33 | RUE DE JOURCEY | 3 | 78 | 569 | 140000€ | 1795€ |
2020-06-19 | 32 | RUE DU GABION | 5 | 120 | 0 | 170000€ | 1417€ |
2021-10-27 | 30 | RUE DU GABION | 4 | 87 | 206 | 223300€ | 2567€ |
2021-09-16 | 10 | RUE DE L'INDUSTRIE | 3 | 73 | 801 | 225600€ | 3090€ |
2021-09-10 | 31 | RUE DE JOURCEY | 4 | 89 | 248 | 362000€ | 4067€ |
2022-10-18 | 26 | RUE DU GABION | 7 | 104 | 0 | 180000€ | 1731€ |
2022-02-28 | 12 | IMP DU CLOS JACQUARD | 5 | 122 | 559 | 373100€ | 3058€ |
2020-05-29 | 29 | AV D ANDREZIEUX | 4 | 97 | 1287 | 190000€ | 1959€ |
2020-04-20 | 25 | RUE DE JOURCEY | 5 | 95 | 1000 | 200000€ | 2105€ |
2022-02-15 | 14 | IMP DU CLOS JACQUARD | 5 | 131 | 603 | 382650€ | 2921€ |
2022-12-16 | 33 | RUE DU GABION | 4 | 85 | 576 | 333800€ | 3927€ |
2021-07-29 | 28 | RUE DE JOURCEY | 3 | 59 | 711 | 160000€ | 2712€ |
2023-04-17 | 37 | LOT DU BOURG | 3 | 73 | 804 | 185500€ | 2541€ |
2020-05-12 | 30 | AV PACCARD | 4 | 97 | 315 | 215000€ | 2216€ |
2021-11-24 | 28 | AV PACCARD | 3 | 75 | 320 | 170000€ | 2267€ |
2022-11-08 | 5 | LOT LES PALOMBES | 6 | 115 | 540 | 290000€ | 2522€ |